Nên đầu tư căn hộ dịch vụ hay văn phòng cho thuê?

Có sẵn nhà phố liền kề để trống nhiều năm ở TP Thủ Đức, tôi nên cải tạo thành căn hộ dịch vụ hay làm văn phòng cho thuê để sinh lời tốt hơn?